Con la actualización de las Tablas de Valores Catastrales se contempla que para el 2025 haya un aumento promedio del Predial de un 9 por ciento a las cuentas de la ciudad, a excepción de 359 colonias del poniente.
El anteproyecto de actualización se aprobó ayer por la Comisión de Hacienda, que elaborará un dictamen para presentarlo en la siguiente sesión de Cabildo para su votación, afirmó el coordinador de la cartera, Antonio Domínguez Alderete.
“Básicamente se está planteando un incremento al 5 por ciento de la mayoría de las cuentas catastrales, quedando fuera más de 300 cuentas que no van a sufrir el ajuste, y ese 5 por ciento que se ajusta a las cuentas tiene que ver con el incremento del Predial, estamos hablando de un incremento del Predial progresista, que no va a haber un incremento general en todas las cuentas del Municipio de Juárez”, explicó.
Dijo que las colonias que no tendrán incremento son del eje vial Juan Gabriel al poniente, tales como la México 68, Independencias y otras.
“Otras cuentas en otras zonas va a haber un incremento del Predial diferente, la media es de 9.2 por ciento, algunas un poco menos, algunas un poquito más, va a depender de algunos factores técnicos, pero en promedio es el 9 por ciento”, manifestó Domínguez.
Durante la presentación del Anteproyecto de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción para el ejercicio fiscal 2025, el director de Catastro, Juan Martín Audeves, explicó que el promedio general de incremento en las tablas es del 5 por ciento.
Indicó que las bases al incremento al Predial se determinan por un cociente de variación por cuenta, que resultará de dividir el valor catastral de la misma cuenta al 31 de diciembre de 2024 entre el monto que se determine por la aplicación de la Tabla de Valores Unitarios de Suelo y Construcción para el ejercicio fiscal 2025.
De esta forma, de las 529 mil 992 cuentas del Predial que hay en la ciudad, 214 mil 984 tendrán un aumento del impuesto de hasta 10 por ciento, 296 mil 893 de 10 a 20 por ciento, y 17 mil 965 de 20 a 30 por ciento.
Además, en 14 cuentas el Predial se elevará de 30 a 40 por ciento; 47, de 40 a 50; en 46, de 50 a 60, y en 43 mayor al 60 por ciento.
En la presentación del documento se informó que en 25 fraccionamientos las tablas se actualizaron al valor de mercado, los cuales son: Suites Danubio, Santa Cecilia, Los Nogales, Suites Fontana y Partido Escobedo.
También Álamos de San Lorenzo, Sicomoros, Mascareñas, Villa Paso del Norte, Benito Juárez Unidad Habitacional, Partido Iglesias, Condominio El Dorado, Partido La Fuente, Unidad Habitacional Frontera Nueva, Altozano, Altozano El Nuevo Juárez, Arzos, Tossa Residencial I y II, La Zarzuela, Ciénega, Las Montañas y Versalles Privada Marsella.
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